建商必知的預售屋買賣契約擬定原則-律師教你擬定買賣定型化契約

銷售預售屋所使用的預售屋買賣定型化契約，必須符合中央主管機關公告的預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，否則得由主管機關按戶（棟）處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。

因此，預售屋定型化契約務必要以主管機關公布的應記載及不得記載事項為基礎，去進行修改，才不會容易遭裁罰。當然，各建商依照實際需求，仍可在不違反應記載及不得記載事項的前提下，去對合約內容進行規劃。

此外，在審閱上，建議可至各地方主管機關網站，以其它已上網核備的廠商範本，做為參考；同時，主管機關也多會羅列常見的錯誤態樣彙整表，也可以一併作為審約上的依據，如此一來才能擬定合法又合乎需求的定型化契約。